Dù vẫn còn nhiều khó khăn nhưng tình hình thị trường BĐS tại TP.HCM có tín hiệu hồi phục nhẹ so với nửa đầu năm 2023 và cùng kỳ năm 2022.
TP.HCM vừa công bố thông tin về nhà ở và thị trường BĐS TP.HCM Quý III năm 2023. Theo đó trong Quý III/2023, TP.HCM đã xác nhận đủ điều kiện để bán, cho thuê mua sản phẩm nhà ờ hình thành trong tương lai của 2 dự án nhà ở thương mại với tổng số 954 căn nhà tương đương tổng diện tích sàn 149.460 m2 gồm 734 căn hộ chung cư và 220 căn nhà thấp tầng.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, toàn TP có 15 dự án nhà ở thương mại đủ điều kiện mở bán với 15.020 sản phẩm nhà ở hình thành trong tương lai, tương đương 1.557.365 m2 diện tích sàn được đưa ra thị trường gồm 13.767 căn hộ chung cư và 1.253 căn nhà thấp tầng. Trong đó, phân khúc cao cấp có 9.969 căn và phân khúc trung cấp có 5.051 căn, không có nhà ở thuộc phân khúc bình dân. Theo đó, nguồn cung nhà ở từ các dự án nhà ở thương mại được đưa ra thị trường trong 9 tháng đầu năm 2023 tăng 17,6% so với cùng kỳ.
Một số điểm sáng của thị trường BĐS TP.HCM trong Quý III/2023 là có 1.304 doanh nghiệp ngành xây dựng đăng ký thành lập mới, tăng 59% so với Quý II/2023; với tổng vốn đăng ký đạt 17.387 tỷ đồng. TP đã cấp phép mới dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài cho 1 dự án, vốn đăng ký là 0,5 triệu USD.
Lũy kế 9 tháng đầu năm 2023, TP cấp phép mới dự án đầu tư trực tiếp nước ngoài với 4 dự án, vốn đăng ký là 54,2 triệu USD, chiếm 13,4% trên tổng vốn đầu tư nước ngoài vào TP. Ngoài ra còn có 11 lượt dự án điều chỉnh với vốn đăng ký 12,7 triệu USD, 20 lượt góp vốn, mua cổ phần với giá trị 5,3 triệu USD. Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào hoạt động kinh doanh bất động sản 9 tháng đầu năm là 72,2 triệu USD.
Hoạt động kinh doanh BĐS tại TP.HCM trong 9 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -8,71% so với cùng kỳ; trước đó, 6 tháng đầu năm 2023 tăng trưởng âm -11,58% và Quý I năm 2023 tăng trưởng âm đến -16,2%. Doanh thu hoạt động kinh doanh BĐS giảm -4,7% so với cùng kỳ; trước đó 6 tháng đầu năm giảm -8,3% và 4 tháng đầu năm giảm đến -14,6%.
Theo đánh giá tình hình thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục phát triển, có tín hiệu hồi phục nhẹ so với nửa đầu năm 2023 và cùng kỳ năm 2022. Nguyên nhân là do toàn hệ thống chính trị nói chung và chính quyền TP nói riêng đã có những động thái tháo gỡ các vướng mắc pháp lý của từng dự án, có giải pháp phối hợp liên ngành để tháo gỡ những khó khăn khác nhau của các dự án.
Tuy nhiên, sự hồi phục vẫn chưa ổn định và cần tháo gỡ vướng mắc đối với các nội dung kiến nghị liên quan đến nhà ở xã hội, cải tạo, xây dựng lại chung cư và nhà ở thương mại trên địa bàn TP. Cần tạo điều kiện cho doanh nghiệp kinh doanh BĐS khơi thông nguồn vốn trong tình hình mới, thúc đẩy sự phục hồi và tạo đà phát triển cho doanh nghiệp, đảm bảo lành mạnh, hướng đến đón thời cơ mới để phát triển bền vững, cạnh tranh lành mạnh.
543
hiều người dân cho rằng, việc điều chỉnh giá đất của TP.HCM là hợp lý, tuy nhiên cần có lộ trình cụ thể để người dân xoay xở.
501
Phố đêm Trung Sơn (huyện Bình Chánh) hứa hẹn mang lại nhiều loại hình sinh hoạt văn hóa, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí và kết nối với các tuyến du lịch đường thủy của TP.HCM trong tương lai.
369
Bốn cây cầu mới được quy hoạch hứa hẹn giúp bán đảo Thanh Đa cải thiện hạ tầng giao thông và mở ra cơ hội phát triển kinh tế, xã hội, bắt kịp các khu vực xung quanh.
24
Nhà Thành Phố 24h là Công ty chuyên cung cấp dịch vụ Marketing và đăng tin bất động sản uy tín tại Việt Nam.
465
Quý II, số lượng giao dịch biệt thự, liền kề giảm 40% theo quý, cho thấy phân khúc này chưa có nhiều dấu hiệu phục hồi, theo Savills.
427
Thành viên Mặt trận tổ quốc cho rằng bảng giá đất điều chỉnh của TP HCM dựa trên giá đã bồi thường lạc hậu, tăng bất hợp lý giữa các địa bàn, song Sở Tài nguyên Môi trường nói "có cơ sở".
454
Mặc dù giá nhà đang ở mức cao nhưng giao dịch thực tế không nhiều, do đó nhiều môi giới dùng chiêu rao bán chung cư giá rẻ để kích cầu thị trường, khiến niềm tin của người dân vào thị trường suy giảm.
357
Tăng trưởng kinh tế và quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng làm gia tăng nhu cầu về nhà ở trong khi nguồn cung khan hiếm, cơ cấu nguồn cung ngày càng "nghiêng" về các sản phẩm cao cấp, giá trị lớn, khiến nhà giá ở liên tục bị đẩy lên cao, vượt xa khả năng chi trả của đại đa số người dân.
290
Giấc mơ sở hữu một mái ấm tại quê hương luôn là khát khao của nhiều người Việt kiều. Tuy nhiên, hành trình tìm kiếm và sở hữu một căn nhà tại Việt Nam lại không hề dễ dàng. Bên cạnh những cơ hội đầu tư hấp dẫn, người mua nhà, đặc biệt là kiều bào, phải đối mặt với không ít khó khăn và rào cản. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những vấn đề mà người Việt kiều thường gặp phải khi mua nhà tại Việt Nam
270
Song song với việc thúc đẩy xây dựng và ban hành các văn bản hướng dẫn thực hiện, đẩy mạnh tổ chức tập huấn, tuyên truyền, phổ biến
252
Bạn đang tìm kiếm một mặt bằng kinh doanh sầm uất tại trung tâm quận 3? Cơ hội đã đến! Chúng tôi xin giới thiệu đến quý khách một căn nhà mặt tiền đường Cao Thắng, vị trí đắc địa, góc 2 mặt tiền, với giá thuê cực kỳ hấp dẫn đã được điều chỉnh giảm mạnh.Vị trí vàng: Nằm tại số 49B Cao Thắng, phường 3, quận 3, ngay góc 2 mặt tiền, giao thông thuận tiện, dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn
267
Nhà đầu tư đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản đẳng cấp, sở hữu ngay ngôi biệt thự view sông tuyệt đẹp với không gian sống trong lành, yên tĩnh và đầy đủ tiện ích? Chúng tôi xin giới thiệu siêu phẩm đất biệt thự tại Quận 9 với những ưu điểm vượt trội
381
Căn hộ penthouse 592m2 tại Pegasus Plaza Biên Hòa là một kiệt tác kiến trúc, mang đến không gian sống đẳng cấp và sang trọng bậc nhất. Với vị trí đắc địa, view sông Đồng Nai và Landmark 81 tuyệt đẹp, căn hộ này thực sự là một thiên đường nghỉ dưỡng ngay tại trung tâm thành phố.
491
Mới đây Thủ tướng Chính phủ tiếp tục yêu cầu Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thúc đẩy cho vay bất động sản, giúp thị trường có khả năng hồi phục nhanh hơn.
637
Dòng tiền nóng chảy vào bất động sản đang được gia tăng nhờ nhiều chính sách thúc đẩy mạnh hơn. Dự báo Tín hiệu hồi phục có thể xuất hiện từ giữa năm 2024.
516
Bất động sản nghỉ dưỡng buộc phải thay đổi được tình trạng chênh lệch lớn về cung - cầu trước khi bước vào giai đoạn hồi phục.
513
TP. HCM sẽ đẩy nhanh tiến độ giải ngân kế hoạch vốn được giao năm 2023, phấn đấu đến hết năm 2023 giải ngân trên 95% và bảo đảm sử dụng vốn hiệu quả
512
Đánh giá chung về thị trường bất động sản, giá bán sơ cấp bước vào giai đoạn ổn định, giá bán thứ cấp cũng không còn ghi nhận hiện tượng cắt lỗ sâu.
577
Bằng kinh nghiệm và chuyên môn trong lĩnh vực tư vấn, Nhà Thành Phố 24h xin chia sẻ thủ tục thành lập địa điểm kinh doanh công ty giúp quý vị giải đáp vướng mắc trên.
685
Một chuyến du lịch nghỉ dưỡng là được ở một khách sạn, homestay xinh đẹp hay biệt thự villa sang trọng, thoải mái mà không cần lên lịch trình.
544
Những tháng cuối năm 2023, ngành bất động sản nghỉ dưỡng đã có những bước phục hồi và tăng trưởng tích cực sau chuỗi ngày dài ảm đạm.
893
Công điện 993 của Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành được đánh giá như một cú hích tạo sự chuyển biến một cách quyết liệt, thiết thực, hiệu quả.
532
Tổng hợp giá bán căn hộ tầm trung tại quận 7, Tp. HCM tháng 10 năm 2023. Tham khảo tổng quan, vị trí, giá bán,… của tất cả căn hộ tầm trung tại Quận 7.
543
Tổng hợp giá thuê văn phòng trong khu Nam Tp. HCM tháng 10 năm 2023. Tham khảo tổng quan, vị trí, giá thuê,… của tất cả văn phòng cho thuê tại Quận 7
516
Văn phòng cho thuê hạng A là loại hình cao cấp nhất. được nhiều doanh nghiệp lớn săn đón. Vậy văn phòng hạng A là gì? Tiêu chuẩn văn phòng hạng A như thế nào?
1159
Phát triển đô thị gắn với hệ thống giao thông công cộng (TOD) là định hướng quy hoạch chung của TP.HCM trong tương lai…
1470
Gần 60.000 doanh nghiệp gia nhập thị trường BĐS trong năm 2023. Sở Xây dựng TP.HCM kiểm tra pháp lý hơn 80 sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thành phố.
1745
Thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh có sự tăng trưởng ở một số phân khúc. Thị trường tiếp tục có những tín hiệu khởi sắc nhưng khó đột biến trong ngắn hạn.
1063
Tìm hiểu về những ưu điểm và hạn chế của loại hình văn phòng cho thuê truyền thống mang lại cho các doanh nghiệp.
1586
Tổng hợp so sánh lãi suất vay ngân hàng cập nhật tháng 10/2023. Vay mua nhà, mua ô tô ở ngân hàng nào tốt nhất? Ngân hàng cho vay thế chấp, tín chấp lãi suất thấp nhất hiện nay.
1169
Bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên trong ít năm trở lại đây và hấp dẫn các nhà đầu tư. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn không biết có nên đầu tư bđs nghỉ dưỡng hay không và liệu nên xếp bất động sản nghỉ dưỡng vào nhóm tài sản nào?
